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                          信息名称关于调整我市住房公积金有关使用政策的意见
                          索 引 号467286401/2019-00010
                          主题分类城乡建设含住房  体裁分类意见  组配分类其他
                          公开方式主动公开
                          文件编号常公积金委20191号 发布机构市公积金中心
                          产生日期2019-04-07 发布日期2019-04-14 废止日期
                          内容概述关于调整我市住房公积金有关使用政策的意见
                          关于调整我市住房公积金有关使用政策的意见

                          为保障住房公积金缴存职工合法权益促进住房公积金制度公平性并积极落实关于住房公积金异地个人住房贷款若干具体问题的通知建金2016230号等文件精神制订本意见

                          一实施异地贷款政策对符合建金2016230号文件规定的贷款条件的异地缴存职工在常州市购房的可在我市申请住房公积金个人住房贷款

                          二调整住房公积金贷款额度与缴存余额倍数的计算规则

                          一是申请?#23435;?#36141;房类住房公积金使用记?#35760;?#33267;少有一人申请住房公积金贷款前已连续缴存住房公积金满2年或购买经济适用房类保障性住房的贷款额度仍为符合条件的申请人公积金存储余额的20倍二是申请人有过购房类住房公积金使用记录的或者申请住房公积金贷款前连续缴存均未满2年的贷款额度为符合条件的申请人公积金余额的6倍其他住房公积金贷款申请条件保持不变

                          三提高低收入家庭住房公积金贷款贴息限额自2019年起将每户低收入家庭住房公积金贷款的贴息最高额由5000元提高至6000元

                          四?#24066;?#31526;合条件的职工提取住房公积金支付既有住宅加装电梯个人分摊费用

                          本意见自2019年7月1日起执行具体实施细则由市住房公积金管理中心另行制定

                           

                          常州市住房公积金管理委员会

                          2019年4月7日

                           

                          关于调整我市住房公积金有关使用政策的意见的解读

                          为保障住房公积金缴存职工合法权益提高住房公积金制度公平性和互助性根据部省关于对住房公积金使用管理的相关要求结合我市实际参照周边城市做法我市将对住房公积金有关使用政策进行调整为方便广大缴存职工尽早了解政策提前做好准备现将此次政策调整内容介绍如下

                          一实施异地缴存住房公积金贷款政策

                          根据住建部财政部人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知建金2014148号住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知建金2015135号及关于住房公积金异地个人住房贷款若干具体问题的通知建金2016230号等有关规定为满足缴存职工异地购房需求充分发挥住房公积金作用我市将开放异地缴存住房公积金贷款政策现将相关政策要求及流程介绍如下

                          1.住房公积金异地贷款适用对象在常州市行政区域以外省市缴存住房公积金的职工在常州市购买自住住房?#20445;?#25345;缴存地公积金管理中心出具的异地贷款职工住房公积金缴存使用证明向常州市公积金中心申请办理的住房公积金贷款

                          2.申请条件在满足我市住房公积金贷款条件基础上还需要满足申请人在缴存地无贷款记录或仅有一次贷款记?#35760;?#24050;还清异地贷款记录视同我市贷款记录

                          3.申请材料1缴存地住房公积金管理中心出具的异地贷款职工住房公积金缴存使用证明夫妻双方均在异地缴存住房公积金的均需提供2我市住房公积金个人住房贷款规定提供的资料

                          4.贷款额度申贷额度及计算规则与在我市缴存住房公积金申请贷款相同

                          5.办理流程贷款咨询借款人开具异地贷款职工住房公积金缴存使用证明中心受理核查异地缴存使用情况中心审批贷款贷款发放后借款人将缴存证明回执返还缴存地公积金中心

                          二调整我市住房公积金贷款额度计算规则

                          我市拟于2019年7月1日起调整住房公积金贷款额度计算规则此次调整遵循有保留有优化的原则贯彻了中央租售并举的政策导向突出对职工首次贷款的支?#33267;?#24230;额度计算规则调整内容有

                          一调整按职工公积金余额之和20倍计算贷款额度的计算规则

                          将以前未有使用记录提取贷款按余额20倍计算贷款额度调整为无购房类住房公积金使用记?#35760;?#33267;少有一人申请住房公积金贷款前已连续缴存住房公积金满2年或购买经济适用房类保障性住房的贷款额度按符合条件的申请人余额之和20倍计算贷款额度按余额20倍计算贷款额度需同时满足以下条件

                          1.无购房类住房公积金使用记录?#20445;?#19968;是购房类住房公积金使用记录是指贷款记录购房提取记录还贷提取记录二是贷款记录认定标准保持不变即指公积金贷款含公转商贷款三是提取记录仅指购房提取和还贷提取记录取消其他类提取记录如租房提取重大疾病提取等作为贷款的限制条件不影响贷款额度计算

                          2.至少有一人贷款前已连续缴存住房公积金满2年?#20445;?#22810;个借款申请人中只要有一人公积金连续缴存满2年即可参与额度计算的其他申请人只需满足连续缴存满6个月的条件其公积金余额也可参与按20倍计算贷款额度

                          3.贷款前已连续缴存住房公积金满2年?#20445;?#20174;贷款申请时起往前推算个人公积金账户已连续缴存满2年举例如2019年7月1日申请贷款则个人公积金往前推算至少从2017年7月份开始缴存

                          二调整原按职工公积金余额之和10倍计算贷款额度的计算规则

                          原有过使用记录提取贷款按余额10倍计算贷款额度不再执行新增按职工公积金余额之和6倍计算贷款额度的计算规则不符合上述第一项按职工住房公积金余额之和20倍计算贷款额度计算规则的贷款申请均按公积金余额之和的6倍计算

                          三取消贷款额度保底政策

                          原贷款额度放宽至一人18万元两人36万元照顾政策不再执行

                          四其他住房公积金贷款申请条件保持不变

                          1.借款申请人贷款前需连续缴存满6个月才可参与贷款额度计算

                          2.经济适用房类保障性住房贷款无论有无使用记录仍按公积金余额20倍计算

                          3.创新创业类人才及现役军人配偶无购房类公积金使用记录的贷款额度仍放宽至60万元

                          三提高低收入家庭住房公积金贷款贴息限额

                          自2012年首?#38382;?#26045;低收入家庭住房公积金贷款贴息以来累计受理低保低保边缘和特困类困难家庭住房公积金贷款贴息申请523笔贴息总金额超200万元该项政策充分发挥了住房公积金互助性作用取得了良好的社会效果但随着经济社会不断发展该项政策也存在贴息标准落后于社会发展的情况

                          此次将调整年度贷款贴息最高限额将每户低收入家庭住房公积金贷款的每年贴息最高额由5000元提高至6000元年度实际贴息金额低于5000元的借款家庭不受影响

                          四扩大住房公积金提取范围新增既有住宅加装电梯提取

                          为贯彻落实市政府关于印发<常州市既有住宅加装电梯实施办法试行>的通知常政规字20187号有关要求我市住房公积金提取使用范围将新增既有住宅加装电梯提取?#24066;?#31526;合条件的职工提取住房公积金支付既有住宅加装电梯个人分摊费用目前市有关部门正在研究制定既有住宅加装电梯相关实施细则待市有关部门明?#24223;?#21017;后中心再?#33539;?#35813;类提取政策内容及实施时间为方便职工尽早了解政策现对该类提取政策概况介绍如下

                          1.提取人范围为出资加装电梯业主中缴存公积金的职工及其配偶

                          2.提取额度为不超过既有住宅加装电梯总费用中个人分摊金额

                          3.提取时限为自电梯使用注册登记之日起一年内申请提取一次住房公积金

                          4.申请材料待市有关部门明确电梯加装细则后进一步完善再公布

                          如对公积金政策或具体业务有疑问可拨打服务?#35748;?519-12329咨询


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